楚雄贷款买房-财经博客

楚雄贷款买房，借款人需满足贷款的条件，可申请住房公积金贷款买房，申请人需提供楚雄公积金管理中心要求提供的资料。由公积金管理中心审查合格后通知受托银行办理手续。向借款人发放贷款，用于购房。

楚雄公积金贷款买房技巧

1、合理拉长贷款年限：公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。

2、目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

3、买房前提前停止租房提取公积金：正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。

1、具有楚雄常住户口。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有缴存住房公积金的情况证明。包括是否建立住房公积金，是否按时足额缴存住房公积金，是否欠缴住房公积金等情况;

4、有购买住房和修房的合同或协议，建造、翻修、大修自住住房的由规划行政管理部门、房地产行政管理部门出具的证明文件;

5、有楚雄住房公积金管理中心认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力和有资格担保的单位作为保证人;

6、申请住房公积金个人住房贷款的职工个人必须有不低于所购住房全部价款的30%作为购房的*期付款;

7、楚雄公积金管理中心规定的其他条件。

1、身份证件(居民身份证、户口本);

2、借款人偿还能力证明材料;

3、合法的购(建造、大修)房合同，协议或证明文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，国家认可的具有评估资质的评估机构提供的抵押物评估报告书;

5、楚雄公积金管理中心认可的保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料;

6、楚雄公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

住房公积金个人住房贷款额度不得大于所购住房全部价款的70%且不超过住房公积金管理**会确定的高限额。借款人应根据公积金管理中心规定的长贷款期限或实际情况合理确定贷款期限。

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