资金短缺的事件在我们的生活中也是会经常出现的，一般的出现这样的事情时，到银行贷款也是成为了许多人的众多的选择，那么银行的房产抵押贷款的条件和流程大家都知道吗?别着急，小编专门也是帮大家整理了2018年五大银行房产抵押贷款的条件以及流程，赶紧来看下吧!
2018年五大银行房产抵押贷款的条件以及流程
一、农业银行的房产抵押贷款的条件：
银行的房屋抵押贷款的要求就是房屋的年限是必须要在20年之内的;房屋的面积也是要大于50平米的;房屋是要有较强的变现能力。
银行房产抵押贷款的价值额度：房屋的抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
银行的房产抵押贷款贷款的年限：新房贷款的贷款期限长都是不能超过30年的，二手房也是不会不超过20年。
银行房产抵押贷款的利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二、民生银行房产抵押贷款条件：
商贷通：
期限一般是36个月，每月还息的。一年的还次本金，评估值的也会是7成。面积为70平米以上的，年限一般也是为2000年以后的(个别房产个别对待)，基准的利息上浮10%-30%.,2000年以前的利率则是要上浮30%-40%。
消费贷：
1、具备完全的民事行为的能力，您和您的家人，均是无不良征信记录的;
2、拥有或控制这某经营的实体，如个体的工商户、中小企业等，经营实体的无不良信用记录;
3、您的家庭实物净资产不低于50万元，实物的净资产如是没有贷款的房产、汽车等;
4、若从事的生产经营投资是活动(包含承包、租赁活动)，原则的上您是需要拥有三年以上的行业的工作经验，并是有在我行的机构所在地有一个固定的经营场所且连续经营二年(含)以上的
;
5、在原则上说，您也是需要具有我行的机构所在的地城镇常住户口或是有效居留的身份，并拥有固定住所;
6、在我行开立有个人结算的账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;
7、我行规定的其他条件。
申请银行房产抵押贷款所需材料：
1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;
2、借款人的所拥有或是控制的企业的资产的证明材料，如财务的报表、银行的对帐单、税单的证明、货物的运输清单等资料;
民生银行的房产抵押贷款通途：
1、其他的资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;
2、个体的工商户只是提供营业的执照、税务的登记证、纳税的证明及年检证明;
三、中国的银行房产的抵押贷款的条件及程序：
经营中国的银行房产抵押贷款：
期限一般都是36个月的，每月的还息。一年的还次本金的，评估值的6成。面积也是为80平米以上的，年限是为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。
流动资金的贷款也会是作为一种高效的实用的融资手段，属于授信的额度内普遍的产品之一了，具有贷款的期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
消费贷(或者为双享贷)：
期限是为60个月的，1年期以内的则是可按月(季)付息的，每半年或是到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.
申请中国银行的房产抵押贷款的条件：
1、借款人也会是应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;
2、借款人也是要须经我行的信用评级，并达到一定的级别要求。我行也是会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途也是会符合国家的产业的政策和有关法规;
4、借款人一般都是具有健全的经营管理的机构、合格的领导班子及严格的经营管理的制度;企业的经营、财务和信用状况比较良好的，具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人一般也是会在中国银行里面去开立一个基本的账户或是一般的账户;
6、符合中国银行其他有关贷款的政策要求。
中国银行房产抵押贷款提交资料：
1、房产证的原件;
2、企业的法人代表证明书或授权委托书，董事会的决议及公司章程;
3、经年的审合格的企业(法人)营业执照(复印件);
4、借款人近三年的经审计的财务报表及近期财务报表;
5、贷款的卡;
6、中国银行的要求提供的其他文件、证明等;
7、个体的工商户只能使是提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
8、借款人的夫妻的双方的身份证、结婚证、户口本;
9、贷款的用途;
10、与中行合作的评估公司的评估报告;
四、工商银行的房产抵押贷款条件及程序：
工商银行的房产抵押贷款
身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。
期限长20年。
利率在变每个银行不同。
每种贷款方式也不同的二种还款方式
1、额本息(每期还款一样)
2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)
既然是要贷款的选
1、比较好的因为还款的压力就是比较小。
2、一般的初期还款多压力都是比较大的。
3、银行也是会让你提供银行贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。
以上就是银行房产抵押贷款条件及流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助哦
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