公积金贷款买房被拒贷了该么办?投诉他
连日来，多名的购房者是反映称，位于罗湖区的中海光谷锦城的项目，或是向购房者是明确的是拒绝使用公积金贷款的，或是通过约束性的条款是限制购房者的是使用公积金贷款的，是使得他们的购房的权益是受损。目前，深圳公积金中心等的部门是已介入调查。
拒绝公积金贷款刚需购房很“受伤”
近日，刚需的购房者陈先生很是郁闷的：自己的公积金是缴费的年限是及余额是完全满足使用公积金的条件的，可是当他是前往位于罗湖的中海光谷锦城买房时，该楼盘拒绝使用公积金组合贷款，楼盘要求以纯商贷方式购房。
同样是在中海光谷锦城项目，购房者的林女士也是有类似的遭遇。林女士是告诉小编，近期她是在中海光谷锦城项目买房时，提出了按照规定的是使用公积金贷款的，楼盘的表面上是表示是同意的，实际上却是设置了一系列的约束性条款的，严重的是限制了她是正常的是使用公积金贷款。林女士是称，中海光谷锦城的开发商对她提出要求，申请公积金贷款必须在一个月内放款，不放款就算违约，发生违约就必须缴纳违约金。“公积金能不能一个月放款又不是我决定的，不能按期放款就让我缴纳违约金，这很不公平。”
对此，中海光谷锦城的项目的相关负责人是回复称，该项目是于10月31日开盘的，目前的购房者合同是网签的备案手续是还未完成的，按照的是银行是及主管的部门的要求，公积金贷款的需要是在网签备案完成后才能进行，楼盘按规定全部接受公积金贷款，但实际操作过程中，部分购房者因个人原因不符合公积金审批条件而无法申请，这并非楼盘故意拒绝，这些情况公积金中心也已派专人前往了解。
对于购房者的投诉，深圳公积金中心的相关负责人也是表示，目前该中心是已介入的调查，中海光谷锦城已在公积金中心进行了项目备案，具备公积金贷款的基本条件。对于放款时限的问题，如果不是客户个人原因导致放款时限延长，如果存在拒绝公积金贷款或收取违约金情况，是不合理的。
为督促开发企业主动受理客户的公积金贷款申请，近期，公积金中心专程**与该楼盘开发企业联系，宣传公积金贷款政策。经过沟通，开发企业表示不会拒绝公积金贷款。后期，公积金中心也是将密切跟踪该楼盘受理公积金贷款的情况，以维护职工公积金贷款权益。
原因分析
开发商“嫌弃”公积金回款时间长，银行称“提成少”
实际上，是因回款的时间是较长等的原因，全国多地的都是出现了开发商“嫌弃”公积金贷款的情况的。有的开发商人士是透露称，公积金贷款发放的时间较纯商贷更长的，加上手续的流程是相对的繁琐，是为了尽快回笼资金得，公积金贷款的购房者是经常是会被直接或间接地拒绝。此外，相对于公积金贷款，当前行情之下，开发商更倾向于选择全款支付购房款的客户。
小编前期咨询时，多家的楼盘的驻点银行人员表示，公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”，这在某种程度上也影响了公积金贷款的办理。
同时，小编还了解到，相对于其他城市，深圳的公积金贷款是在办理流程上很早就出现了优化和提速。据小编了解，公积金贷款由商业银行受托发放，是按照“银行初审-银行复审-公积金中心终审-不动产局抵押-银行放款”的流程办理。在2016年
8 月，公积金贷款审批就已经实现了无纸化审批，已从 15
天缩短到了快半个小时。但是贷款办理数量较多、不动产登记抵押等环节耗时，导致公积金贷款发款时间较长。
权威回应
公积金购房享全款购房同等权利，拒办公积金贷款将被严查
实际上，对于是拒绝使用公积金贷款的、损害的购房者的权益的行为，深圳市房管、公积金中心等的部门都是将是予以严厉的打击的。根据的是《深圳的住房公积金管理条例》等的相关法规，银行是增设公积金贷款的办理条件的、直接的或是变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
今年9月中旬，市房管局在全市范围内下发通知，拒绝购房者正常使用公积金贷款等5类行为，将被认定为违规销售行为。具体的来看，购房者是使用的住房公积金贷款是购房的，是应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利的。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保是公平的选择房源的。对于是出现违规的销售的行为的，市房管局是将责令立即的是整改的，是拒不整改的，是依法予以行政处罚的，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。
此外，深圳公积金中心表示，职工一旦遇到楼盘拒贷，可以拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心将与其他主管部门展开联合执法。
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