什么是公共维修基金？维修基金用途有哪些？
如今许多住宅小区全是要交纳公共维修基金的，在?有买房以前，许多盆友对此项花费将会还并不是很清晰，也不清楚实际的功效，我觉得根据姓名人们也应当能掌握个大约了，如今无论是选购新房子?是个人二手房通常搬入以后就会要扣除一大笔花费的。
一、什么叫公共维修基金？
公共维修基金在房地产制造行业必须都是常常据说，说白了公共维修基金，就是说用于整修小居民区的公有的机器设备，关键是用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修和升级、更新改造的资产，住房同用位置包含承重梁体、房顶及其室外的墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等，同用设施包含电梯轿厢、绿化、路面、道路路灯、非营利性停车场停车位等。
二、维修基金主要用途有什么？
1、通常同用设备
住宅小区的公用设施全是大伙儿同用的，应用的频次多了?间长了，这种机器设备也就很容易被毁坏了，通常同用设备包含电梯轿厢、无线天线、道路路灯、照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备、垃圾桶、废弃物安全通道、玻璃钢化粪池、排烟系统排气管安全通道、离心水泵、储水箱、邮政信箱、防雷设备、消防安全器材、消防栓、污水管道、窨井、要求标志、建筑智能化系统软件（含安防监控系统）、消防安全自动控制系统等设备和同用设施应用的房子等。
维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
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