天水贷款买房-财经博客

天水贷款买房方式主要有个人住房商业性贷款、住房公积金贷款、住房储蓄贷款。贷款买房是指由购房者向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

天水贷款买房资料

条件办理按揭买房资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行的审查，并确定贷款额度。

3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

公积金个人住房贷款高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定：

1、不高于购房总价款80%的额度；

2、不高于评估价70%的额度；

3、单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理**会规定的高贷款额度，有其他银行贷款的，公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%；

4、公积金抵押贷款高额度市区50万元、五县40万元；工资担保、公积金联保贷款高额度30万元。

公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过规定的高贷款额度。

1.房地产买卖契约2份；

2.提供售房人和产权共有人身份证原件及复印件2份，原售房人名下《房屋所有权证》复印件2份；

3.借款人或配偶名下《房屋所有权证》原件；

4.契税完税发票原件，收取复印件2份；

5.提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告原件2份或原购房发票及复印件2份。

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